Асфальтируем дворы многоквартирных домов и территории жилых комплексов: внутридворовые проезды, парковочные карманы, площадки и пешеходные дорожки. Работаем с управляющими компаниями, ТСЖ, советами домов и застройщиками.
Асфальт — от 300 ₽/м², крошка — от 180 ₽/м²
Рассчитать стоимость | WhatsApp
Чем двор сложнее дороги
- Двор живёт своей жизнью. Здесь ходят люди, гуляют дети, проезжает скорая и пожарная — работать «наглухо» нельзя.
- Много разных зон: проезд, парковка, тротуар, площадка, подходы к подъездам. Нагрузка у них разная, и покрытие тоже.
- Проезды узкие. Техника должна заехать и развернуться, не задев деревья, столбы и газоны.
- Вода у подъезда — главная претензия жильцов. Уклоны и водоотвод здесь важнее, чем на большой дороге.
Состав работ
- Обход территории с представителем УК или совета дома, замер всех зон.
- Разделение двора на участки: проезд, парковка, тротуар, площадки.
- Демонтаж разрушенного покрытия, планировка остального.
- Основание под проездами и карманами, геотекстиль на слабых грунтах.
- Укладка покрытия по зонам с уплотнением катком.
- Восстановление бордюров, уборка территории, фотоотчёт по участкам и акт.
Асфальт или крошка во дворе
| Критерий | Асфальт | Крошка |
|---|---|---|
| Цена | от 300 ₽/м² | от 180 ₽/м² |
| Где уместно | проезды, карманы, тротуары | хозяйственные проезды, зоны за гаражами |
| Для пешеходов | ровно, удобно с коляской | зернисто, хуже для колясок |
| Уборка снега | отвал работает без следов | отвал может срезать верхний слой |
Во дворах почти всегда выбирают асфальт: по нему ходят люди, ездят машины и работает снегоуборочная техника. Крошку берут для хозяйственных зон, которые не видны жильцам.
Основание и водоотвод
- Снимаем разрушенное покрытие, убираем просадки.
- Планируем уклоны от подъездов и площадок к точкам водосбора — в лотки, кюветы или на газон.
- Отсыпаем щебень слоями с уплотнением, усиливаем въезд во двор и карманы.
- Ставим или восстанавливаем бордюры, чтобы покрытие не уходило на газон.
Проверяем, что после работ вода не идёт к фундаменту дома и в подвал: во дворе это не только про покрытие, но и про гололёд у подъезда зимой.
Стоимость
Асфальт — от 300 ₽/м², крошка — от 180 ₽/м². В цену входят материал, укладка стандартным слоем и уплотнение катком.
| Фактор | Влияние на смету |
|---|---|
| Площадь и число участков | много мелких зон дороже одной площадки |
| Состояние покрытия | демонтаж и вывоз старого асфальта |
| Водоотвод | лотки у подъездов, уклоны, ливневка |
| Бордюры и газоны | восстановление после работ |
| Стеснённость | узкий двор, деревья, столбы, машины жильцов |
Скидка 15% на первый заказ, выезд специалиста и смета — бесплатно.
Как работать и не мешать жильцам
- Согласуем график с УК или советом дома, объявления о сроках вешаем заранее.
- Работаем по участкам: пока один проезд в работе, жильцы пользуются другим.
- Оставляем проходы к подъездам, мусорным площадкам и детским зонам.
- Просим жильцов переставить машины и убираем за собой остатки материала.
Сроки
Для ориентира: двор многоквартирного дома площадью 1 000 м² мы сделали за 2 дня. Сроки по вашему двору зависят от числа участков, демонтажа и водоотвода.
Асфальт укладываем при температуре не ниже +5 °C, крошку — почти круглый год. Планировать работы удобнее на сухой тёплый период, чтобы покрытие набрало прочность до осенних дождей и зимней уборки.
Частые вопросы
Кто заказывает работы — УК, ТСЖ или жильцы?
Заказчиком может выступить управляющая компания, ТСЖ, совет дома или собственники. Для общего собрания подготовим смету с разбивкой по зонам.
Можно ли заасфальтировать только проезд, не трогая остальной двор?
Да. Считаем каждую зону отдельно, можно начать с самого проблемного участка.
Что делать с машинами жильцов во время работ?
Просим освободить участок на время укладки и уплотнения; объявления развешиваем заранее, обычно этого достаточно.
Гарантия распространяется на весь двор?
Гарантия 5 лет по договору действует на выполненные работы. Просадки и трещины по нашей технологии устраняем за свой счёт, механические повреждения и естественный износ не входят.
Полезные страницы
- Все услуги · Расчёт стоимости
- Асфальтирование · Ямочный ремонт · Асфальтовая крошка
- Придомовые территории · Парковки и стоянки · Дороги
Пора привести двор в порядок?
Приедем бесплатно, пройдём по территории вместе с представителем дома, замерим зоны и подготовим смету, с которой можно выйти на собрание.
Телефон: +7 (933) 416-64-04 WhatsApp: https://wa.me/79334166404 Telegram: @Asfalt_stroi Email: info@asphaltstroi.ru Режим работы: 8:00–20:00 ежедневно
Скидка 15% на первый заказ.